房屋契稅2021年收費標準 _契稅

房屋契稅2021年收費標準

房屋契稅2021年收費標準為百分之三至百分之五。
商品房契稅2021年收費標準是3%—5% 。當然具體征收標準具體還是要根據省、自治區、直轄市人民政府進行確定，對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。但是如果滿足相關條件的話，還會給予免征或者減征；
1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方切掉南觀克失利輸勢米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的樹控稅率征收契稅；
2、對個人購買家庭第二套改善性住房，肉選周費民遠煤概面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房（北上廣深暫不適用，按照3%稅率征收）；
契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額等于計稅依據乘以稅率；二手房應納稅額等于二手房稅率乘以房地產評估價。
【法律依據】
《中華人民共和國契稅法》第四條　契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權360問答屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣路形缺老核翻令石混的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定核定。
【房屋契稅2021年收費標準】

房屋契稅2021年收費標準

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