貸款買房利息的計算方式有以下兩種： 等額本息，計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1 月利率）^還款月數]÷[（1 月利率）^還款月數－1]！
【買房利息怎么算的30年】

貸款買房利息的計算方式有以下兩種：
1. 等額本息，計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1 月利率）^還款月數]÷[（1 月利率）^還款月數－1] 。
那么30年的利息為：總利息=每月還款額*12*30-貸款本金 。
2. 等額本金，計算公式為：每月還款金額=（貸款本金/還款月數） （本金—已歸還本金累計額）×每月利率 。
那么30年的利息為：總利息=每月還款金額*12*30-貸款本金 。

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