全款期房可作為抵押貸款 。作為抵押的貸款條件為：
1. 有合法的身份 。
2. 有穩定的經濟收入 ， 有償還貸款本息的能力 ， 個人征信良好 ， 無不良信用記錄 。
3. 抵押人必須要具有國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等材料 。這些材料一般是向開發商處取得 ， 所以借款人需要向開發商說明情況 ， 并要求提供相關材料 。借款人在向貸款機構申請期房抵押貸款時 ， 還需出示購房預售合同、房款交款收據的原件和復印件、結婚證明等材料 。
4. 以新購住房作最高額抵押的 ， 須具有合法有效的購房合同 ， 房齡在10年以內 ， 且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款 。
5. 已購且辦理了房子抵押貸款的 ， 原房子抵押貸款已還款一年以上 ， 貸款余額小于抵押住房價值的60% ， 且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書 ， 房齡在10年以內 。
6. 能夠提供貸款銀行認可的有效擔保 。
7. 貸款銀行規定的其他條件 。

【期房全款后如何抵押貸款】

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