【二套房公積金貸款比例是多少 二套房公積金貸款的政策是什么】

現(xiàn)在準(zhǔn)備購房的隊伍中，有的朋友屬于首套房購買，有的朋友則是屬于二套房購買，相信大家都知道現(xiàn)在國家有出臺限購政策，所以首套房和二套房的購買政策是不同的，當(dāng)然兩者貸款的比例也會不同，今天重點給大家講一下二套房貸款，那么二套房公積金貸款比例是多少？二套房公積金貸款的政策是什么？
二套房公積金貸款比例是多少
如果首套貸款還清再申請公積金貸款則實行二套房首付比例 。根據(jù)二套房政策 ， 如果是被認定為第二套房的購房者，那么再貸款時一律按照首付50％、利率上浮1.1倍來執(zhí)行 。二套房貸款的從嚴，對于投機投資型人群給予有利打壓 。
現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25％ 。五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75％，都一樣 。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款 ， 國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款 。
二套房公積金貸款的政策是什么
1、首二套認定方面
17信貸政策出臺后，公積金貸款認定首二套的原則依然是“認房不認貸”，即借款人家庭名下在京無住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；如果在京無房，在外地貸款買過房，且貸款已經(jīng)還清 ， 若申請公積金貸款購買北京住宅，則為首套 。3月24日起 ， 離婚一年內(nèi)申請商業(yè)貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執(zhí)行 。
2、首二套首付比例方面
當(dāng)17信貸政策后，首套和二套住房公積金個人貸款的首付款比例依舊為20％，未進行調(diào)整 。首套房貸款的額度為120萬元，二套房貸款的額度為80萬元 。
3、貸款年限方面
信貸政策對商貸和公積金的最長貸款年限進行了調(diào)整，由原來的最長30年調(diào)整為最長25年 。這與借款人所購房屋是首套還是二套、商貸還是公積金、普通和非普通住宅都沒有關(guān)系 。這將意味著借款人每月的月供壓力更大 。
4、二套房公積金貸款利率方面
在目前，貸款期限在5年（含）以內(nèi)的住房公積金個人貸款利率為2.75％；5年以上的貸款利率為3.25％；第二套住房的貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍 。
以上就是小編講到的二套房公積金貸款比例是多少？二套房公積金貸款的政策是什么的相關(guān)內(nèi)容了，二套房也是支持公積金貸款的，只是貸款的比例和首套房大有不同，大家購房之前一定要確認清楚自己購房的套數(shù) ， 使用公積金的就按照公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行 。

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