為什么華為要離開深圳，搬到東莞？任正非這段話，道出背后真相~！

華為總部坐落在深圳 ， 但研發(fā)、生產(chǎn)等部門陸續(xù)搬到了東莞 。
首先是華為終端部門總部，從深圳搬到東莞，華為手機這幾年發(fā)展非常迅速 ， 可以說已經(jīng)成為華為的一大支柱了 。
其次是華為企業(yè)數(shù)據(jù)中心，也搬走了 。位于東莞松山湖的數(shù)據(jù)中心，共12個服務(wù)器機房，3000個機柜，是在深圳數(shù)據(jù)中心規(guī)模的8倍 。


問題來了 ， 深圳好好的，為什么華為要選擇離開？搬到東莞呢？
第一 ， 深圳工業(yè)用地不夠，華為沒法擴建工廠 。
任正非接受采訪時表示：深圳房地產(chǎn)項目太多，沒有大塊的工業(yè)用地 。現(xiàn)代工業(yè)需要大量土地，而土地越來越貴，產(chǎn)業(yè)成長空間就會越來越小 。
深圳土地開發(fā)已經(jīng)飽和，新增供地很少 ， 華為要建廠要擴張，但拿不到地 。


而在東莞就不一樣了，華為可以拿到更好的園區(qū) ， 更低的地價 。
華為的官方解釋很清楚，深圳沒有足夠的工業(yè)用地，滿足不了華為擴張的需要 。深圳的很多地塊 ， 已經(jīng)用來開發(fā)房地產(chǎn)了 。
相比之下，東莞不僅距離近，而且地價和深圳比的話 ， 簡直太便宜了 。
【華為總部坐落在深圳 華為總公司地址在哪里】


第二，深圳房價飆升，企業(yè)成本太高，員工生活成本太高 。
深圳房價近兩年漲得最快，房價和北京、上海不相上下，地價高 ， 房價更高 。
這導致了兩個嚴重問題：一是企業(yè)房租等運營成本太高，二是員工租房、買房等生活成本太高 。員工要有住房，要有生活設(shè)施 ， 這些成本越來越貴 ， 企業(yè)承擔不起 。


和深圳相比，東莞地價要便宜很多倍，先蓋3萬套員工住房再說 。
以東莞松山湖商住地塊為例，華為投入6.5億競得，成交樓面價約為2865元每平米，而深圳加一個0都不一定能拍到 。
華為將在松山湖提供3萬套員工住房，價格僅8500元每平米，比周邊2.5萬的市場價低了很多 。

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