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房產(chǎn)證只有一個人的名字離婚怎么分 房產(chǎn)登記一人名字離婚怎么分

生活百科


一、房產(chǎn)登記一人名字離婚如何分割
具體分以下兩種情形：
1、婚前雙方共同出資購房，且付清全部房款的 。
如果一方不承認(rèn)另一方購房時有出資，自己也沒有充分的證據(jù)證明自己有出資的話，那么，另一方的權(quán)益是得不到法院保護(hù)的 。也就是說，即使一方真出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。
2、婚前雙方共同出資購房，但未付清全部房款的(有貸款) 。
同上 。此情形爭議的是婚前雙方共同出資的部分 ， 婚后共同還貸部分還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。
二、離婚時房產(chǎn)怎么分
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割 。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償;
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割 。
司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用 。對不能分割使用的 ， 可以作價分給一方 ， 另一方取得補(bǔ)償 。在確定房屋分給哪方時，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方 。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方 。
婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價補(bǔ)償另一方;進(jìn)行過擴(kuò)建的 ， 擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理 。離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應(yīng)從其住房等個人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助 。
三、夫妻共有房屋如何認(rèn)定
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋;
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋;
4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴(kuò)建的，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有;
5、結(jié)婚前 ， 父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;
6、結(jié)婚后 ， 父母出資為雙方購置的房屋 ， 未明確表示贈與夫或妻一方的;
7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;
8、工作單位基于職工的勞動人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的 ， 并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等;
9、夫妻間有約定的，從其約定 。
以上知識就是小編對“房產(chǎn)登記一人名字離婚如何分割”問題進(jìn)行的解答，房產(chǎn)登記一人名字離婚如何分割，依據(jù)具體的情況而定，協(xié)商不成的情況下，可以到法院起訴解決 。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到94常識網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢 。
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【房產(chǎn)證只有一個人的名字離婚怎么分 房產(chǎn)登記一人名字離婚怎么分】《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》同時廢止 。如果您涉及《民法典》規(guī)定的婚姻問題# 點(diǎn)擊這兒#進(jìn)行查看！若需幫助可#咨詢94常識網(wǎng)婚姻家庭律師#

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