1、等額本息計(jì)算公式：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息 ， 后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 。
【工行房貸提前還款利息怎么算 怎么算工行房貸提前還款利息】2、等額本金計(jì)算公式：每月還款額=每月本金 每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)x月利率計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少 。

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