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同居房產(chǎn)分手怎么處理 同居分手財產(chǎn)問題如何解決

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同居分手財產(chǎn)問題如何解決
未婚同居是一種社會普遍存在的現(xiàn)象，而由其引起的財產(chǎn)分割問題更是受到社會的普遍關(guān)注 。按照我們婚姻法及相關(guān)法律規(guī)定，在非婚姻狀態(tài)下，同居者分割財產(chǎn)時，一般可以按照以下的步驟進行：
第一步，對全部財產(chǎn)進行清點和估算 。
先確定哪些是屬于私人財產(chǎn)，哪些是屬于共同財產(chǎn) 。然后估算出共同財產(chǎn)的價值 ， 并經(jīng)雙方認可 。
第二步，確認每一項財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，即搞清每一項財產(chǎn)應(yīng)該屬于誰 。
為了共同生活，以及在開始共同生活后，雙方會共同購置或擁有一些財產(chǎn) 。最常見的有家具、家用電器、房產(chǎn)、汽車、銀行存款、股票、期貨、債券、藝術(shù)品、古董、名貴寵物和花卉等 。在共同購置這些財產(chǎn)時 ， 如果雙方當(dāng)時沒有做任何約定 ， 從理論上講，應(yīng)該這樣確認產(chǎn)權(quán)：以誰的名義登記、落戶的，產(chǎn)權(quán)就歸誰(如房產(chǎn)、汽車、銀行存款、藝術(shù)品、古董等) 。如果不需要登記的，原則上由誰購買、使用、照顧、保管就歸誰 。如果是雙方共同購買、使用或照顧、保管，而且是不可分割的(如家用電器、家具、寵物等)，則應(yīng)通過協(xié)商，決定由一方完整地獲得該財產(chǎn)，而另一方則獲得相應(yīng)的價值補償(可以是現(xiàn)金，也可以是債權(quán)、股權(quán)、期權(quán)、其他財產(chǎn)的所有權(quán)、實物等) 。不適用上述原則的，則由雙方協(xié)商解決 。
第三步，對財產(chǎn)進行合理的分割 。
因為產(chǎn)權(quán)所反映的狀態(tài)，并非為合理或真實的狀態(tài) ， 雙方應(yīng)該根據(jù)實際情況，對產(chǎn)權(quán)進行合理的調(diào)整和分割 。譬如 ， 某男獨自經(jīng)營著一家書店，但當(dāng)時注冊時用的是女友的名字 。這個書店的產(chǎn)權(quán)從理論上講應(yīng)該屬于女友，可女友從來沒有參與過經(jīng)營 ， 也不懂得經(jīng)營 。書店這一財產(chǎn)的利益，主要是要經(jīng)過經(jīng)營來實現(xiàn)的 。如果真把店給了女方，她不但不能從中直接獲得利益，而且還潛藏著因經(jīng)營不善而賠錢、負債的風(fēng)險 。所以，雙方協(xié)商后，決定把書店分割給男方 ， 仍由他繼續(xù)經(jīng)營 。而作為補償，男方同意把以自己名義購置的房產(chǎn)，過戶到女方的名下，結(jié)果是雙方滿意 。顯然，合理的財產(chǎn)分割，與前面的清算和確權(quán)一樣，在處理非婚姻狀態(tài)下的財產(chǎn)糾紛時 ， 也很重要 。
【同居房產(chǎn)分手怎么處理 同居分手財產(chǎn)問題如何解決】除了共同購置財產(chǎn)外，兩人也有可能共同創(chuàng)造出一些財產(chǎn)或收益 。主要是指知識產(chǎn)權(quán)(包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等)和公司股權(quán) 。
相信通過小編的介紹，大家對于這個問題也有了一定的了解，同居關(guān)系不同于合法的夫妻關(guān)系，而要是男女分手的話也不能等同于夫妻離婚，此時對財產(chǎn)的分割與離婚財產(chǎn)分割也是有所差異的，如果您情況比較復(fù)雜，94常識網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您在本網(wǎng)進行律師咨詢 。
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