民法典小故事【045】戀愛(ài)時(shí)雙方共同出資購(gòu)房，戀愛(ài)不成如何分？案例一小明和小蘭2017年10月合伙買(mǎi)房 ， 并簽訂了協(xié)議 。兩人一起看中了北京朝陽(yáng)區(qū)一套價(jià)格500萬(wàn)元的二手房 ， 小明出資400萬(wàn)，小蘭出資100萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)，該房產(chǎn)登記在小明名下 。2019年1月，兩人分手，房子漲價(jià)到600萬(wàn)，該房屋應(yīng)該如何分割？（1）該房產(chǎn)雖然登記在小蘭名下，但是雙方有約定，房產(chǎn)屬于按份共有，小明占有百分之八十，小蘭占有百分之二十 。（2）房子歸小明 ， 小明給小蘭100萬(wàn)元房款，和房子漲價(jià)部分的20% ， 20萬(wàn) 。（3）登記在雙方名下 ， 也應(yīng)該根據(jù)雙方出資比例分配該房產(chǎn) 。案例二共同買(mǎi)房，收益歸誰(shuí)？小強(qiáng)和小蓉各出資200萬(wàn)在北京通州買(mǎi)了一套房，房子寫(xiě)在小蓉名下，后來(lái)兩個(gè)人沒(méi)有結(jié)婚，因?yàn)榉孔拥膯?wèn)題發(fā)生糾紛 。小蓉說(shuō)房子歸自己，房錢(qián)是小強(qiáng)贈(zèng)送給自己的，不同意退還房子；小強(qiáng)說(shuō)是雙方共同投資，現(xiàn)在房子已經(jīng)漲到800萬(wàn)元了 ， 房子應(yīng)該有自己一半，或者應(yīng)該退還自己400萬(wàn)元 。
法院認(rèn)為 ， 小蓉認(rèn)為是贈(zèng)與，與案件事實(shí)不符，應(yīng)該認(rèn)為是雙方投資買(mǎi)房 。所以判決房產(chǎn)歸小蓉所有，小蓉退還小強(qiáng)房款200萬(wàn)元，并支付房屋差價(jià)補(bǔ)償200萬(wàn)元 。
律師說(shuō)法兩人共同投資買(mǎi)房，無(wú)論房屋登記在誰(shuí)的名下，都是雙方的房子 ， 分手時(shí)，不僅可以要回投資款，房子漲價(jià)的款項(xiàng) ， 也可以要回來(lái) 。
【戀愛(ài)小故事超甜100字 戀愛(ài)情節(jié)文案】儀表盤(pán)顯示發(fā)動(dòng)機(jī)黃燈怎么回事？發(fā)動(dòng)機(jī)亮黃燈怎么消除當(dāng)我們的車(chē)輛在進(jìn)行自檢時(shí)，汽車(chē)上的各種故障指示燈 ， 包括發(fā)動(dòng)機(jī)、水溫、蓄電池、安全氣囊等都會(huì)同時(shí)亮起，等汽車(chē)啟動(dòng)后 。
三是使用液化氣時(shí) ， 要有人看管，不可遠(yuǎn)離，隨時(shí)注意調(diào)節(jié)火頭的大小 ， 防止湯水外溢澆滅焰或被風(fēng)吹滅火焰，引起跑氣 。四是液化氣罐應(yīng)直立，不能倒放，更不能用開(kāi)水泡或火烤 。
舉重與舉輕：有兩個(gè)意思相對(duì)的成語(yǔ)：舉重若輕與舉輕若重 。望文釋義，顯然前者指的是對(duì)重的事物也能輕輕擺弄，后者則指輕的東西則要隆重對(duì)待 。有人認(rèn)為這是不同人應(yīng)有的性格差異 。大致皇帝、總統(tǒng)、元帥、董事長(zhǎng)等等是舉重若輕 ， 宰相、總理、將軍、總經(jīng)理等輔臣是舉輕若重...
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