調解時，劉女士訴稱：“重慶南路的房子是為了結婚才買的，況且貸款是用夫妻二人的共同財產(chǎn)來償還的，房子應該是夫妻共同財產(chǎn)，現(xiàn)在離婚了，自己要求分割房屋的一半份額 。”呂先生反駁到：“房子是自己付的首付款，房產(chǎn)證上也只有自己一個人的名字，房子就是自己一方的 。要是劉女士來分割一半房產(chǎn)，那自己也要求分割劉女士位于敦化路的房屋 。”聽聞此話，劉女士情緒激動起來：“那是我結婚前就買了的，跟你有什么關系，你憑什么來分?”……調解員看雙方情緒激動，先安撫雙方 ， 讓其平靜下來 。
經(jīng)過一系列交涉，在調解員姜-東的依法調解下 ， 雙方達成調解意見：位于重慶南路的的房屋歸呂先生所有，銀行貸款由呂先生償還，呂先生一次性補償劉女士15萬元人民幣 。
法律解答：
【婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分 婚前買房共還貸離婚房子應該如何分】《中華人民共和國婚姻法》
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產(chǎn) 。
最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理 。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務 。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償 。
94常識網(wǎng)溫馨提示：
《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔保法》《合同法》《物權法》《侵權責任法》《民法總則》同時廢止 。如果您涉及《民法典》規(guī)定的婚姻問題# 點擊這兒#進行查看！若需幫助可#咨詢94常識網(wǎng)婚姻家庭律師#

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