一、夫妻離婚按揭房子怎么過戶手續(xù)?
1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方
在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭 。
2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方
如果是這種情況 ， 則需要還清銀行貸款 。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭 ， 將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶 。但由于轉按揭手續(xù)非常麻煩 ， 目前多數(shù)銀行已經停辦此項業(yè)務 。為此，銀行給出兩種建議 ， 其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款 。一般采納第二種方式的居民較多 。
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