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夫妻離婚房產(chǎn)貸款可以變更嗎 夫妻離婚房貸變更需要哪些手續(xù)

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夫妻離婚房貸變更需要哪些手續(xù)
1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；
2、《離婚證》；
3、雙方《身份證》；
4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù) 。
離婚后按揭房如何過戶，怎么過戶
由于房價(jià)的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后會(huì)協(xié)商貸款按揭購房，共筑愛巢 。但是離婚時(shí)按揭房歸誰 ， 離婚后按揭房如何過戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一 。離婚后按揭房如何過戶，離婚后按揭房過戶的流程是什么，費(fèi)用是多少呢 本文就離婚后按揭房過戶的兩種情況一一為大家進(jìn)行分析，希望可以給您提供一些幫助 。
(一)、沒有房產(chǎn)證的 ， 離婚按揭房如何過戶
沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢 我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的 。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的 。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：
1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出 。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶 。
2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同 。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的 。
(二)、有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶
有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了 。按照正常的過戶手續(xù)辦理即可 。
《民法典》
第一千零八十七條 【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí) ， 夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決 。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等 ， 應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù) 。
【夫妻離婚房產(chǎn)貸款可以變更嗎 夫妻離婚房貸變更需要哪些手續(xù)】以上知識(shí)就是小編對(duì)“夫妻離婚房貸變更需要什么手續(xù)”問題進(jìn)行的解答，夫妻雙方離婚后，需要變更房屋貸款還貸手續(xù)的 ， 可以向貸款的銀行出具婚姻證或者法院離婚判決書，變更相關(guān)的賬戶 。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到94常識(shí)網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢 。

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