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婚前財(cái)產(chǎn)用不用公證 哪種情況不要婚前財(cái)產(chǎn)公證

生活百科


一、哪種情況不要婚前財(cái)產(chǎn)公證
以下情況根本沒有必要去作婚前財(cái)產(chǎn)公證：
1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的 。
2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房 ， 判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn) 。
因?yàn)檫@種情況下房子在誰名下就是誰的財(cái)產(chǎn)，所以離婚時該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割 。
3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的 。
這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財(cái)產(chǎn)歸屬，否則顯失公平 。
4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的 。
這種情況下，房子是婚前個人財(cái)產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給對方一半，要注意的是：補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢 ， 并不包括房屋升值部分 。
二、哪些情況需要婚前財(cái)產(chǎn)公證
以下是強(qiáng)烈建議去作婚前財(cái)產(chǎn)公證的情況：
1、婚前 ， 一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的;
2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的;公證為共同財(cái)產(chǎn)的，可以寫明各自占有整個房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定 。
三、婚前財(cái)產(chǎn)公證概念
婚前財(cái)產(chǎn)公證，是婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證的簡稱 ， 指公證機(jī)關(guān)對將要結(jié)婚的男女雙方就各自婚前財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的范圍、權(quán)利的歸屬問題所達(dá)成的協(xié)議的真實(shí)性、合法性給予證明的活動 。婚前財(cái)產(chǎn)公證在我國是近幾年新開辦的一項(xiàng)公證業(yè)務(wù)，它有助于明確夫妻雙方婚前財(cái)產(chǎn)的數(shù)量、范圍、價值和產(chǎn)權(quán)歸屬，是解決婚姻、財(cái)產(chǎn)糾紛的可靠的法律依據(jù)，對于穩(wěn)定家庭關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系，預(yù)防婚姻糾紛，保護(hù)夫妻雙方合法權(quán)益，促進(jìn)社會的安定團(tuán)結(jié)起到了良好的效果 。
【婚前財(cái)產(chǎn)用不用公證 哪種情況不要婚前財(cái)產(chǎn)公證】以上就是小編為大家整理的有關(guān)問題進(jìn)行的解答 。綜上所述，我們可以了解到婚前財(cái)產(chǎn)工作可以不進(jìn)行的情況有婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的，或者是婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的等情況 。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到94常識網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢 。

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