離婚后婚前房產(chǎn)該如何處置
婚前以個人名義所購房產(chǎn)，在離婚分割時視具體的權利登記情況而定 。因為新《婚姻法》加強了對個人財產(chǎn)的保護 ， 而房產(chǎn)以登記為準，在此提醒出資一方，因盡可能多地保留相關證據(jù)，以備不時之需 。
1、由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋 ， 房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn) 。
2、當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外 。
當事人結(jié)婚后 ， 父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外 。
3、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理 。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務 。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償 。
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