案例
合購房判歸女友
小珊和小張原本是一對戀人，畢業(yè)后便在一起居住 。2003年初，“小兩口”在上地附近看中了一套商品房，計劃用兩人共同的儲蓄10萬元支付首付 。小張因工作需要出差了一個月，這期間小珊獨自一人辦理好了所有的購房手續(xù) ， 并支付了10萬元的首付 。
不幸的是，小張在出差期間結識了上海分*司的同事小劉，一見鐘情 。小張申請調入上海分*司 ， 并決定和小珊分手，出售兩人合買的房子折現(xiàn)，以便到上海另筑愛巢 。
小張?zhí)岢鲎冑u房產的要求自然得不到小珊的同意 。無奈之下，小張只好偷偷地拿出購房合同到中介公司出售 。但由于合同書上寫的全是小珊的名字，沒有一家中介公司能受理 。小張只好訴諸法律 。可是由于購房合同上白紙黑字寫的是小珊的名字，而且小張又難以拿出有力的證據(jù)，證明房子是他和前女友共同的積蓄買的，法院最終判房產歸小珊一人所有 。
律師說法
分割房產講究證據(jù)
【情侶買房后分手了房子怎么處理 戀人分手后該如何處理房產呢】戀人分手后房產究竟該歸誰所有，如何解決分手后的財產糾紛呢?北京市雄-志律師事務所律師熊烈鎖分析 ， 本案的關鍵是房產證上所署的購房人的名字到底是誰 。如果是兩個人合買的(即《購房合同》上簽署了雙方的名字)，就共同享有，應屬于共有財產的分割問題 。按我國現(xiàn)行法律規(guī)定，共有財產分為兩種：一種是共同共有，即共有人對共有財產不分份額地共同享受權利和承擔義務 ， 共同共有多存在于具有特殊關系的人之間，如夫妻、家庭之間;另一種是按份共有，即共有人按各自享有的份額對共有財產享受權利和承擔義務 。
分割共有財產 ， 首先應判斷共有關系的類別，即是共同共有還是按份共有，如不能證明共有關系為按份共有的 ， 應當認定為共同共有 。能夠證明按份共有關系的證據(jù)有共有人之間簽訂的協(xié)議、權屬證書上記載的份額等 。
熊律師說，本案中所涉及房屋是由小珊個人名義買的(即《購房合同》上只有一個人的簽名)，那么房產就歸個人所有 。按照情理上來說，如果另一方也出錢了，應該歸還另一方錢財，但前提條件是未簽署購房合同書的一方必須拿出有力的證據(jù)證明其支付了其中的費用 。如果沒有證據(jù)的話，就無法收回房產(或錢物) 。
律師提醒
同居期間慎重理財
由于當時簽署購房合同書時是由小珊一人操辦，且小張又拿不出有力的證據(jù)證明兩者之間的錢物是共同支配的 。因此按照法律規(guī)定 ， 最后房產的所有權只能歸小珊所有 ， 小張無權轉售房產 。
據(jù)律師介紹，目前事務所接受的有關同居期間的財產咨詢特別多 。但如果僅僅是要求解除同居關系的話，法院是不會受理的 。如果中間牽涉房產糾紛，比如說兩人分手后 ， 一方一直賴著另一方所有房子居住而不走的話，可以從居住權的角度向法院訴訟，要求騰房 。
律師特意提醒 ， 如果兩人未婚同居的話 ， 最好能簽署一份同居協(xié)議或者同居期間財產協(xié)議 。如果不能提供上述協(xié)議的話，最好是能在發(fā)生糾紛時及時地找出證據(jù)來證明 ， 而且在買房的時候也可以同時簽署兩人的姓名，或是進行公證來避免今后房產糾紛 。
此外，在我國，同居是不受法律保護的 。按照我國法律規(guī)定，只有1994年2月1日之前以夫妻名義同居形成的事實婚姻受法律保護，1994年2月1日之后的同居，不受法律保護 。在分手后的各式財產糾紛有時即使能拿出一些口頭證明或人證，但因為并非協(xié)議 ， 根據(jù)法官自由量裁權，因此最終只能由法官確立這些證據(jù)的證明力的大小 ， 而不能作為確鑿的證據(jù) 。

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