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婚前財(cái)產(chǎn)公證 婚前財(cái)產(chǎn)怎樣公證

生活百科


一.婚前財(cái)產(chǎn)公證的具體流程
(一)準(zhǔn)備好以下材料：
1、個(gè)人的身份證明 ， 如身份證、戶口簿，已婚夫妻辦理財(cái)產(chǎn)公證需要帶上結(jié)婚證;
2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票;
3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書 。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況;財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬;上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等 。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字 。
(二)準(zhǔn)備好上述材料后，填寫申請表格
雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格 。一般不允許委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證 。
(三)公證申請被公證員受理
公證申請被公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明;查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo) 。當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果 ， 當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄，并在筆錄上簽字確認(rèn) 。
(四)雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名 。
至此 ， 婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢，當(dāng)事人可于規(guī)定期限日憑收費(fèi)單據(jù)來領(lǐng)取公證書 。
二.根本沒有必要去作婚前財(cái)產(chǎn)公證情況：
1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的 。
因?yàn)楝F(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是個(gè)人的 ， 不會因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn) 。
2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房 ， 判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn) 。
因?yàn)檫@種情況下房子在誰名下就是誰的財(cái)產(chǎn) ， 所以離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割 。
3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的 。
這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財(cái)產(chǎn)歸屬，否則顯失公平 。
4、婚前按揭購房 ， 已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的 。
【婚前財(cái)產(chǎn)公證 婚前財(cái)產(chǎn)怎樣公證】這種情況下，房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給對方一半，要注意的是：補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢 ， 它僅限于本錢 ， 并不包括房屋升值部分 。
三、強(qiáng)烈建議去作婚前財(cái)產(chǎn)公證的情況：
1、婚前，一方出資購房 ， 對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的;
2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的;
公證為共同財(cái)產(chǎn)的，可以寫明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定 。
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