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婚前財(cái)產(chǎn)公證必須要做嗎 在辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證時應(yīng)該注意哪些問題

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【婚前財(cái)產(chǎn)公證必須要做嗎 在辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證時應(yīng)該注意哪些問題】
在辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證時應(yīng)該注意哪些問題
辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證不是法律上規(guī)定的必須公證才生效的事項(xiàng) ， 它遵循的是當(dāng)事人自愿的原則，其具體程序是：協(xié)議雙方當(dāng)事人應(yīng)共同到有管轄權(quán)的公證處申請辦理，填寫公證申請表，提交申請人的身份證明，財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明 ， 婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(當(dāng)事人沒寫協(xié)議的公證員可以應(yīng)當(dāng)事人的要求代為書寫)，其它證明材料 。公證員在辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證中，除要認(rèn)真審查當(dāng)事人的主體資格是否具備，意思是否表示真實(shí)、協(xié)議的內(nèi)容是否不違反法律或者社會公共利益外 ， 認(rèn)為還要注意審查以下幾個方面：
1、注意審查婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議中的內(nèi)容，約定的財(cái)產(chǎn)要做到雙方當(dāng)事人無爭議 。
在現(xiàn)實(shí)生活中，當(dāng)事人獲得財(cái)產(chǎn)權(quán)的方式是多種多樣的，有接受贈與的，有繼承……等 。但在財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬問題上，并不是都不存在爭議 。如筆者在辦理這類公證中，就遇到有個別當(dāng)事人，在結(jié)婚前就在一起共同生活了好幾年，雙方經(jīng)濟(jì)共同支配、購置財(cái)產(chǎn)(如汽車、房產(chǎn)、股票等) ， 但財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證上卻只寫了一方當(dāng)事人的姓名，表面看是一方的婚前財(cái)產(chǎn)，而實(shí)際上卻是雙方共有的 。還有的個別的當(dāng)事人，在準(zhǔn)備結(jié)婚前，共同出資購房，購買家具、電器等物品，但財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證上只寫了一方的姓名 ， 實(shí)際上在這樣的財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬問題上已存在著問題 。因此，公證員在辦理此類公證時 ， 一定要注意審查雙方當(dāng)事人在約定的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬上是否存在糾紛，協(xié)議中財(cái)產(chǎn)的歸屬 ， 債權(quán)債務(wù)處理的內(nèi)容上是否明確，要做到雙方當(dāng)事人無異議才能辦理公證 。
2、對沒有房屋產(chǎn)權(quán)憑證的婚前財(cái)產(chǎn)公證，要注意收集當(dāng)事人購置財(cái)產(chǎn)時給付款項(xiàng)的證明材料 。
在現(xiàn)實(shí)生活中，有的當(dāng)事人已實(shí)際占有、使用房屋，但由于多方面的原因，未獲得房屋的產(chǎn)權(quán)憑證;還有的當(dāng)事人，購買了房屋 ， 在房屋還未交付、產(chǎn)權(quán)憑證未獲得前就準(zhǔn)備結(jié)婚而申請辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證 。對這類當(dāng)事人，公證員要注意了解房屋的來源，房屋的付款情況，房屋的使用、裝修等現(xiàn)狀 ， 并收集相關(guān)的證明材料，同時應(yīng)向另一方當(dāng)事人進(jìn)行應(yīng)證，只要另一方當(dāng)事人認(rèn)可對方婚前財(cái)產(chǎn)的情況屬實(shí)，并對財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的約定無異議，筆者認(rèn)為這類婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，可以公證 。
3、注意審查當(dāng)事人申請辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的原因 。對不符合要求的申請不予受理 。
有的當(dāng)事人在婚前單方到公證處申請辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證，他們認(rèn)為要求對方當(dāng)事人到公證處辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證有傷感情 。對這種公證申請，應(yīng)不予受理 。同時公證員要給當(dāng)事人做耐心的講解，告知其辦理婚前財(cái)產(chǎn)的目的、意義，鼓勵當(dāng)事人要打破傳統(tǒng)的婚姻觀念;告知其辦理公證，需要雙方當(dāng)事人到公證處親自辦理;告知其將申請辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的時間放在臨結(jié)婚前或結(jié)婚后 。
4、注意審查再婚當(dāng)事人或另一方系再婚當(dāng)事人提供的財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證，做到約定的財(cái)產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛 。
在婚前財(cái)產(chǎn)公證中 ， 有的當(dāng)事人由于有婚姻失敗的經(jīng)歷，對再婚就顯得格外的謹(jǐn)慎 ， 為了避免再次離婚而發(fā)生財(cái)產(chǎn)糾紛，對婚前的財(cái)產(chǎn)申請辦理公證 。公證員在辦理此類公證時，要注意審查當(dāng)事人公證的財(cái)產(chǎn)是否是屬于本人所有，有無產(chǎn)權(quán)糾紛 。要求當(dāng)事人要提供離婚證和離婚協(xié)議 ， 審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬 。只有搞清了財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬，做到約定的財(cái)產(chǎn)無爭議、無產(chǎn)權(quán)糾紛 ， 才能使公證的協(xié)議起到防患于未然的作用 。
5、對未婚夫婦申請辦理的婚前財(cái)產(chǎn)公證，要注意在雙方達(dá)成的協(xié)議和公證詞中載明協(xié)議生效的時間，即經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名(或簽名、公證)、辦理結(jié)婚登記后生效 。
因?yàn)檫@類財(cái)產(chǎn)協(xié)議的主體是特定主體，只有在雙方當(dāng)事人辦理結(jié)婚登記后，雙方當(dāng)事人的婚姻關(guān)系才能得到法律的保護(hù) ， 簽訂的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議對雙方當(dāng)事人才有約束力 。否則，反之 。

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