婚前買房與婚后買房的差別
一、根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，婚前，一方父母對其子女的贈與，在沒有特別約定的情況下，應(yīng)當屬于子女的個人財產(chǎn) 。婚姻關(guān)系存續(xù)期間 ， 一方父母對其子女的財產(chǎn)贈與，在沒有特別約定的情況下，應(yīng)當屬于夫妻共同財產(chǎn) 。
二、雙方結(jié)婚時由一方父母支付首期款購置的房屋，婚后夫妻雙方支付了后期款，但房產(chǎn)證上只有一方的名字，該房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)?婚后夫妻共同交付的供房后期款部分以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費用都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求對這些費用進行分割 。
至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當時的具體約定來處理;如果是父母對子女的贈與，可按照《民法典》的相關(guān)規(guī)定來處理 ， 如果是父母借貸給子女的購房款應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)證明，對于共同債務(wù)則由夫妻雙方共擔 。
協(xié)議離婚時，雙方可以本著自愿自主的原則將這筆費用進行分割 。起訴離婚時，若女方主張權(quán)利要求分割，那么就應(yīng)將詳細的費用的清單以及具有證明力的相關(guān)證據(jù)提交給審判人員以便于審判人員公平公正地進行財產(chǎn)的分割判決 。
婚前買房婚后辦證是否屬于共同財產(chǎn)?
結(jié)婚前一方已經(jīng)買了一套房，婚后一年才辦理房產(chǎn)證 ， 這樣的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?
該房不屬夫妻共同財產(chǎn) 。首先，該房屋不是夫妻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財產(chǎn) 。配偶婚前已出資購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實質(zhì)要件 。和你結(jié)婚后 ， 才領(lǐng)取該房屋的的產(chǎn)權(quán)證，只是對該房產(chǎn)賦予了外在的證明 。
其次，該房產(chǎn)不能因為你的居住而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn) 。根據(jù)《民法典》第一千零六十五條：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有 。約定應(yīng)當采用書面形式 。”據(jù)此 ， 要將配偶的婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，必須有雙方的書面約定，如果沒有書面約定或約定不明確，則該套房產(chǎn)不因結(jié)婚以及你的居住時間的長短而改變 。
夫妻共同財產(chǎn)大體包括以下幾類：
(l)夫妻雙方或一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間通過勞動所得的財產(chǎn) 。如工資、承包收益及從事多種經(jīng)營的收益等 。
(2)夫妻雙方或一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間通過繼承、遺贈、贈與和其他合法途徑(如股息、利息、紅利、專利權(quán)所得、稿費等)所得的財產(chǎn)
(3)婚前個人所有的房屋和其他財產(chǎn)，如果結(jié)婚多年(審判實踐中一般掌握10年以上) ， 由雙方長期共同使用、經(jīng)營、管理、修繕的，轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn) 。
(3)婚前個人所有的房屋和其他財產(chǎn)，如果結(jié)婚多年(審判實踐中一般掌握10年以上)，由雙方長期共同使用、經(jīng)營、管理、修繕的 ， 轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn) 。
【婚后兩人買房,屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎? 婚后買房屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)嗎】(3)婚前個人所有的房屋和其他財產(chǎn)，如果結(jié)婚多年(審判實踐中一般掌握10年以上)，由雙方長期共同使用、經(jīng)營、管理、修繕的，轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn) 。
(6)結(jié)婚登記時，一方或雙方父母贈與雙方的現(xiàn)金或為雙方購置的家具用品以及親友送給雙方的結(jié)婚禮物，應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn) 。
(7)婚后購置的貴重首飾，價值很大的圖書資料，以及摩托車、拖拉機、汽車等生活、生產(chǎn)資料，雖屬個人專用 ， 也視為夫妻共同財產(chǎn) 。
(8)工商業(yè)個體戶、農(nóng)業(yè)責任田的承包戶和專業(yè)戶，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的當年收益 ， 當年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)上的投資，均視為夫妻共同財產(chǎn) 。
(9)婚后買房屬于共同財產(chǎn)嗎?答案是肯定的，如果首付是由夫妻兩人積蓄，雙方父母資助購買的，婚后由夫妻共同還貸 。產(chǎn)權(quán)證寫夫妻兩個人的名字 ， 將來離婚，女方肯定有一半的產(chǎn)權(quán) 。
如果男方的工資用來還貸(男方有公積金)，女方的工資用于支付家庭費用 ， 法律承認是雙方共同還貸 。
只要是結(jié)婚以后的經(jīng)濟收入，無論是哪一方的 ， 即使另一方?jīng)]有工作，沒有收入，都屬于夫妻的共同收入，共同財產(chǎn) 。

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