要特別注意幾個方面，諸如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場 。此外，夫妻共同買房在證件準(zhǔn)備工作以及申請房貸等方面，也需要注意一些細節(jié) 。
第一，提前約定好份額，對于這種夫妻共同購買的房子，一般是規(guī)定夫妻雙方共同共有 ， 就是夫妻雙方享有平等的所有權(quán) 。如果說是準(zhǔn)夫妻，還沒有領(lǐng)結(jié)婚證 ， 是由雙方共同出資購買，是不能辦理共同共有的，因為還沒有領(lǐng)結(jié)婚證 。那么，建議雙方按出資額，辦理這種按份共有，就是在辦理手續(xù)之前提前約定好份額 。
第二，夫妻雙方必須共同到場，如果要辦這種夫妻共同共有的，必須兩個人都來 ， 這是第一點要注意的 。根據(jù)民法典規(guī)定 ， 夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明 ， 因此需要雙方到場簽字確認 。但如果無法到場 ， 也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚 。
第三，要帶齊證件，夫妻雙方一定要把結(jié)婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記 。除了在辦理產(chǎn)權(quán)證的過程中需要夫妻共同到場之外，在共同申請房貸時，則需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待 。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供 。
目前有少數(shù)新潮夫妻，財產(chǎn)實行AA制 ， 而在共同買房時 ， 依然需要考慮財產(chǎn)份額問題 。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明 。另外還有一些比較特殊的情況也是要注意一下的 。
如果是由于之前不了解政策，將共有的房子登記在了一方名下 ， 這也是可以增加共有人的 。增加共有人也是需要夫妻雙方先到公證處辦理一個贈予公證 ， 由單獨擁有的一方贈出一部分份額來，然后辦理手續(xù)就可以了 。
特別提醒：目前有不少準(zhǔn)夫妻共同買房 。這里所說的準(zhǔn)夫妻，是指即將結(jié)婚、但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證的那部分人 。夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房，并不能當(dāng)作共同財產(chǎn) 。
【婚前購房與婚后購房的區(qū)別 相比婚前購房,婚后夫妻共同購房有哪些注意事項】在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資 ， 比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時登記兩人的姓名 。如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會登記兩人姓名 ， 但必須說明各自所占比例大小 。

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