欧美国产高清污视频在线观看-欧美久久综合九色综合-国产黄色自拍网站在线-国产三级精品三级在专区精-97中文字幕一区二区-大吊操白虎学生妹逼-精品久久久久亚洲综合网-青青草原国产av一区欧美-国产在线一区二区三区在线

  1. 首頁 > 生活百科 > >

民法典對夫妻離婚財(cái)產(chǎn)如何分割 民法典中夫妻離婚如何確定房子財(cái)產(chǎn)

生活百科


一、民法典中夫妻離婚如何確定房子財(cái)產(chǎn)
夫妻離婚時 ， 如果房屋是婚后夫妻共同出資購買的 ， 或者婚前一方出首付，但婚后以共同財(cái)產(chǎn)還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn) 。
夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán) 。
《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)》
第二十七條由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。
第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理 。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù) 。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償 。
二、夫妻離婚房屋分割
一、夫妻共有或一方所有房屋的處理
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋 ， 是夫妻共有房屋，離婚時應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割 。根據(jù)《民法典婚姻家庭編司法解釋》規(guī)定：雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償;
【民法典對夫妻離婚財(cái)產(chǎn)如何分割 民法典中夫妻離婚如何確定房子財(cái)產(chǎn)】(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割 。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用 。對不能分割使用的，可以作價分給一方 ， 另一方取得補(bǔ)償 。在確定房屋分給哪方時，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方 。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方 。
婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有 ， 增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價補(bǔ)償另一方;進(jìn)行過擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理 。離婚時 ， 如一方生活困難，如離婚后沒有住處 ， 另一方應(yīng)從其住房等個人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助 。
通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定 ， 夫妻離婚時，房屋怎樣認(rèn)定 ， 要依據(jù)具體情況而定，例如房屋是夫妻婚后以共同財(cái)產(chǎn)購買的，或者一方婚前購買 ， 但登記在夫妻雙方名下的，可認(rèn)定屬于共同財(cái)產(chǎn) 。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到94常識網(wǎng)進(jìn)行咨詢 。

    猜你喜歡