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夫妻共同房屋離婚后如何過(guò)戶? 夫妻共有房屋離婚怎樣分割,離婚房產(chǎn)過(guò)戶方式有哪些

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【夫妻共同房屋離婚后如何過(guò)戶? 夫妻共有房屋離婚怎樣分割,離婚房產(chǎn)過(guò)戶方式有哪些】夫妻共有房屋離婚怎樣分割,離婚房產(chǎn)過(guò)戶方式有哪些
夫妻共有房屋離婚分割：
雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的 ， 應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估 ， 取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的 ， 根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋 ， 就所得價(jià)款進(jìn)行分割 。
離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用 。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟 。
離婚房產(chǎn)過(guò)戶方式有哪些：
(一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過(guò)戶：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈(zèng)與公證書再辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù) 。應(yīng)注意的是，在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請(qǐng)登記時(shí)多由夫妻中的一方提出申請(qǐng)而非雙方共同申請(qǐng)，所以對(duì)于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實(shí)際屬于夫妻共有的 ， 應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明 。
(二)因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過(guò)戶：夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：雙方到民政部門申請(qǐng)辦理離婚手續(xù) ， 就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書;協(xié)議不成的 ， 可以向人民法院提出離婚請(qǐng)求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系 。因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過(guò)戶的，應(yīng)提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書 ， 由雙方共同申請(qǐng)辦理;向法院提出離婚請(qǐng)求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理 。
說(shuō)道房產(chǎn)分割在中國(guó)所有家庭都是一個(gè)沉重的話題，如果再加上離婚兩個(gè)字，那更是雪上加霜 。因?yàn)檫@對(duì)夫婦雙方來(lái)說(shuō)都意味著在接下來(lái)的一段時(shí)間里會(huì)過(guò)得很辛苦，所以離婚時(shí)應(yīng)該謹(jǐn)慎，確定對(duì)于對(duì)方已經(jīng)完全沒(méi)有任何期待再考慮離婚 。如果在離婚時(shí)遇到了什么麻煩的問(wèn)題建議咨詢相關(guān)專業(yè)律師，94常識(shí)網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢 。

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