夫妻離婚沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的期房如何分割
94常識(shí)網(wǎng)律師按，夫妻在離婚訴訟中經(jīng)常會(huì)遇到房產(chǎn)如何分割的矛盾，特別是對(duì)于夫妻共同出資購(gòu)買(mǎi)的期房，離婚時(shí)還沒(méi)有辦理出產(chǎn)權(quán)證 ， 如何分割呢?
94常識(shí)網(wǎng)律師結(jié)合下面客戶(hù)案件，解答如下：
【案例咨詢(xún)】
王小姐和李先生2009年共同出資購(gòu)買(mǎi)位于浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)一套商品房，約定2011年10月份交房 。2010年5月他們登記結(jié)婚 。婚后沒(méi)有孩子，現(xiàn)在夫妻感情不和，準(zhǔn)備離婚，現(xiàn)在房子價(jià)值400萬(wàn)，還有100萬(wàn)銀行貸款沒(méi)有歸還，請(qǐng)問(wèn)如何分割?
94常識(shí)網(wǎng)律師認(rèn)為 ， 按法律規(guī)定 ， 共有財(cái)產(chǎn)分為兩種：一種是共同共有，共同共有多存在于具有特殊關(guān)系的人之間，如夫妻、家庭之間，即共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);另一種是按份共有，即共有人按各自享有的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù) 。
分割共有財(cái)產(chǎn)，首先應(yīng)判斷共有關(guān)系的類(lèi)別，即是共同共有還是按份共有，如不能證明共有關(guān)系為按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有 。能夠證明按份共有關(guān)系的證據(jù)有共有人之間簽訂的協(xié)議、權(quán)屬證書(shū)上記載的份額等 。
本案中王小姐和李先生婚前共同出資購(gòu)買(mǎi)房屋，這個(gè)時(shí)候?qū)儆诎捶莨灿校呛髞?lái)又登記結(jié)婚的，屬于共同共有，按照婚姻法的規(guī)定來(lái)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割 。
94常識(shí)網(wǎng)溫馨提示：
【離婚時(shí)無(wú)房權(quán)證的房子是否分割 夫妻離婚沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的期房怎么分割】《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》同時(shí)廢止 。如果您涉及《民法典》規(guī)定的房產(chǎn)問(wèn)題# 點(diǎn)擊這兒#進(jìn)行查看！若需幫助可#咨詢(xún)94常識(shí)網(wǎng)房產(chǎn)糾紛律師#
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