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房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金 。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金 ， 用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用 。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人 。
房屋維修基金的管理將會遵循五個原則，即“統(tǒng)一繳存，專戶存儲，?？顚Ｓ?， 業(yè)主決策，政府監(jiān)督” 。商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定 ， 購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3%的比例向售房單位交納維修基金 。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有 ， 不計入住宅銷售收入 。

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