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二手房過戶流程 二手房過戶怎么辦

知識百科二手房過戶

二手房過戶流程：1、對交易房屋產權進行調查 ， 審批房屋產權的完整性、真實性和可靠性；2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同；3、評估房產；4、辦理貸款；5、向房地產管理部門提出過戶申請；6、房地產管理部門核查；7、繳納契稅等二手房交易稅費；8、房地產管理部門核發新的房屋產權證 。

【二手房過戶流程 二手房過戶怎么辦】

二手房過戶流程 二手房過戶怎么辦



二手房過戶需要提供的資料主要有：房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等 。
二手房過戶流程 二手房過戶怎么辦



賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證)；2、房產證；3、網簽的房屋買賣協議；4、稅費繳納證明 。
買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證)；2、網簽的房屋買賣協議；3、稅費繳納證明 。
二手房過戶流程 二手房過戶怎么辦



二手房過戶的注意事項：
1、賣方必須是房屋的所有人 ， 通過查驗產權證和產權人身份證核實 ， 確認無誤即可 。
2、盡量將房款的給付放在產權過戶之后再進行 ， 或可以用提存的方式辦理房款的給付 ， 以盡量降低風險 。
務必了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況 。

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