對于地下室的公攤率是沒有明確的條文規定的，不過一般默認的地上住宅的公攤多層為17%左右，高層為25%到40%左右，商品房公用建筑面積的分攤以棟為單位，為整棟商品房服務的公用建筑面積，該棟樓各套商品房分攤為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房來分攤，公用建筑面積按照面積的比例來分攤，公攤后不劃分各套商品房，分攤的建筑面積的具體部位，任何人不能侵占或者改變原計劃的使用功能，凡是作為獨立使用空間送送貨者出租的地下室車庫，不能進入公用建筑面積，作為人防工程的地下室也不能計入公用建筑面積，也就是說，整棟建筑物的建筑面積減去整棟建筑物，各套內建筑面積之和，并扣除已經作為獨立使用或者出租的地下室廁所，以及人防的建筑面建筑面積就是整棟建筑物公用建筑物的公用建筑面積 。
【地下室公攤面積一般有多少比例】
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