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一手房購房流程和注意事項 一手房購房流程及注意事項介紹

生活百科購房者

【一手房購房流程和注意事項 一手房購房流程及注意事項介紹】
1、在開始選房子的時候，先想好買房后進行選房，確定要購入哪套房 。由于選房時間比較倉促，購房者可以在選房前多準備幾套備選房，以防心儀的房源被人選走后，能盡快選到第二套想要的房子 。
2、購房者最好去現場看房，重點關注樓盤有無預售資格 。在檢查樓盤有無預售資格的流程里，重點是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等 。房屋質量方面，建議到現場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題 。
3、其次，購房者應該上網查開發商資質，查驗所選購的住房是否已被抵押、查封 。如果選購的住房是由房地產中介公司代理銷售的，應了解該公司是否具有房地產中介資質等 。
4、正式買房時首先需要簽訂認購書，接著就是支付購房定金 。實際操作中，定金的數額比例由開發商制定，但繳納定金的比例一般不會超過總房款的20% 。
5、簽訂認購書后，購房者將相關材料交給開發商 。置業顧問將房屋信息、價格信息、家庭信息等對照原件錄入建委網站，提交審核，一般3---5個工作日會出結果 。為避免過多的麻煩，購房者在決定買房前，可以向開發商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認購書，以免被套牢 。
6、購房資質審核通過后，下一步就是簽訂購房合同 。每個開發商提供的購房合同有所不同，但大部分內容是相同的 。簽訂購房合同后，在售樓處可直接付首付到指定銀行賬號即可 。

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