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期房和現房的區別是什么 期房和現房有哪些區別

生活百科期房


1、房屋屬性
【期房和現房的區別是什么 期房和現房有哪些區別】現房和期房的區別在于開發商是否拿到大產權 ， 拿到大產權的是現房 ， 沒有大產權的是期房 。
2、購房合同
期房和現房簽訂的購房合同是不一樣的 ， 現房簽訂的是《商品房現房買賣合同》 ， 期房簽訂的是《商品房預售合同》 。
3、入住時間
現房可以即買即住 ， 而期房還需要等個一兩年才可入住 。
4、配套設施
現房的配套設施相對來說比較成熟 ， 購房者可以現場去觀看有哪些配套 ， 做到心中有數 ， 而對于期房來說 ， 配套設施都是從置業顧問口中得知 ， 等房子建好以后 ， 那些配套還是否存在就不好說了 。
5、房屋結構
現房的房屋質量 ， 樓間距 ， 戶型 ， 采光 ， 通風 ， 面積等購房者都可以親自去現場檢查 ， 而期房只能通過沙盤圖和置業顧問的講解來自己想象了 。
6、房屋價格
一般來說 ， 現房的價格要比期房貴一些 ， 期房的價格受市場 ， 地段的影響較大 ， 期房的優惠力度也比期房要大一些 。
7、風險指數
現房的風險指數較低 ， 因為現房我們看得見 ， 摸得著 ， 能夠通過親自看房來全面的了解房子的好壞 ， 而期房的不確定性較多 。

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