【房地產企業所得稅預繳計算方法 房地產企業所得稅預繳計算方法介紹】
1、房地產企業所得稅主是從事房地產開發等特定業務的納稅人，填報按照稅收規定計算的特定業務的應納稅所得額 。房地產開發企業銷售未完工開發產品取得的預售收入 。
2、《國家稅務總局關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發[2009]31號)規定,企業銷售未完工開發產品取得的收入,應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額,計入當期應納稅所得額 。
3、計算公式: (未完工的收入*15% 利潤總額)*25% 。
4、如果預計銷售1616.4萬元,暫不考慮本年利潤總額: 那么應交房地產企業所得稅=(1616.4*15%)*25%=60.615萬元 。具體預計計稅毛利率需參考各地稅局具體規定 。

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