【洋房和普通住宅的區別是什么 洋房和普通住宅的區別介紹】1、樓層數目不一樣：洋房一般都是小低層，不超過六層，而普通住宅普遍都是七層到幾十層不等 。
2、建筑風格不同：洋房建筑風格多為歐式風格，而普通住宅多為中規中矩的高樓 。
3、建筑容積率不同：從容積率角度，洋房的容積率不超過1，小高層建筑的容積率約為別2.5-1.5 。而普通住宅容居率大都超過1，較為擁擠 。
4、建筑面積不同：相同面積下，洋房住宅面積一般占總面積的8%—10%，而小高層住宅則達到2.5%—1.5% 。
5、位置不同：洋房大多位于城市郊區或離城市不太近的地方，有更多的空間 。而在城市中則會以小高層住宅的形式體現 。

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