【房貸沒下來能解除合同嗎？】可以解除的 ， 但是 ， 如果貸款沒辦下來的原因在于購房者 ， 那么購房者是需要承擔違約責任的 。舉例來說 ， 如果購房者因為個人信用問題導致貸款辦不下來 ， 那這時購房者就存在過錯;如果是因為國家政策的變化導致貸款辦不下來 ， 那么購房者就沒有過錯 ， 也就不需要承擔違約責任 。
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應該是可以的 ， 而且你交的購房款本金及其利息或者定金都可以返還給你 ， 《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：商品房買賣合同約定 ， 買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的 ， 對方當事人可以請求解除合同和賠償損失 。
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