【房屋贈予和過戶需要什么手續】

部門應該是你們當地的房產局你爺爺奶奶夫妻雙方的結婚證（如果房產只是你爺爺的，那就要爺爺的身份證），房證，契證，土地使用證，戶口本你自己的身份證，過戶合同（去辦理的地方應該有），和錢```用贈予的方式比較省錢吧```，以下是計算方式：正常手續：（1）契稅：如果是普通住宅，則按1.5%的稅率繳納 。非普通住宅，則按3%的稅率繳納；（2）個人所得稅：按全額的1%或差額的20%繳納；（3）營業稅：如果是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按差額的5.6%繳納；（4）土地增值稅：如是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按全額0.5%繳納；（5）交易手續費：6元/M2，（6）工本費等 。至于交易的話么，大概是這么計算買房首先查檔，檔案正確后，先交契稅，交完契稅，等房證，一般7-10工作日，前提是第一次購房，還有就是房子滿五年沒，不是一次購房交個人所得稅房差的百分之20，或者查不清原價的按成交價收取百分之一，沒滿五年交差價的百分之五點五五 。有很多說法，主要看你是交易的什么房子 。

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