這個要看具體情況，不同的需求選擇是有差異的 。
如果房子對你來說是剛需，那么不需要任何考慮，直接買房子，房子是資產，能給你帶來安全感和房子增值的收益 。
如果房子對你來說不是剛需，那就要去考慮理財收益的穩定性，按照你說的理財收益，年化達到12%，這個收益是非常高的，目前很少有理財能達到這么高的收益，能達到這么高收益的理財風險還是很大的，然后你去租房子，房子租金會隨著房價的上漲而上漲，因此你理財賺到的收益可能會無法覆蓋房租，但是如果你的理財能夠一直穩定在12%，那你也可以考慮不買房子，但是你對理財收益不是很有把握，那還是應該考慮買房子 。

【30萬吃利息還是投資買房】

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