1. 房子不過戶就賣了，現在能不能要回來還取決于買賣合同是否有效 。購房合同有效的話，房屋不得退還；如果購房合同無效，房子可以退還 。
【房子賣了但是沒過戶我后悔了怎么辦】2.如果購房合同有效，房屋不能退還 。雖然從物權法的角度來看，房屋的所有權仍在轉讓中，但買方可以要求賣方按照有效的買賣合同履行協助轉讓的義務 。在這種情況下，出賣人應當履行協助轉讓所有權的義務 。因此，房子不能歸還 。
3.如果購房合同無效，不僅從物權法角度看房屋所有權尚未轉移，而且從合同法角度看，買方無權要求賣方履行以無效合同為由協助轉讓所有權的義務 。在無效的情況下，賣方可以要求返還房屋 。

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