二手期房要交什么稅 _知識經驗

二手期房需要繳納的稅費包括契稅、個稅、增值稅及附加、中介費。具體如下：
1、契稅。繳稅標準：首套90平及以下，網簽價×1%，首套90平以上，網簽價×1.5%，二套房網簽價×3% 。契稅由買家承擔，過戶當天交給房管局。
【二手期房要交什么稅】2、增值稅及附加。房子未滿2年，增值稅及附加的征稅標準：網簽價÷（1 5%）×5.65% 。房子已經滿2年，普通住宅免征，非普通住宅征稅標準：差價÷（1 5%）×5.65%，差額=合同價—原購買價—交易中的稅金—合理費用。
3、個稅。滿五唯一免征。滿五是指房子房產證從出證開始算時間滿5年，唯一是指賣家在上海交易系統里只有這一套房子。買二手房最好選滿五唯一的，可以節省一筆個稅。
4、中介費。中介費是可以談的，在房屋總價高或者市場淡季的時候，中介費都有一定的議價空間，但一般不會低于8折。一些新興的互聯網中介收費相對便宜，一般在1.5%左右。

二手期房要交什么稅

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