一是成本問題 。供暖公司與物業簽訂供暖合同時，會約定供暖面積 。未入住的用戶還需向供熱公司繳納基本供暖費（空置費）的30% 。但實際情況往往是物業很難收取未入住的業主家的空置費，如果無法收取，則需要物業公司自行償還，費用為太高 。
二是管理難 。入住率過低，供暖過程中出現滴水漏水，物業難以排查 。而且，一些過于火爆的業主也難以駕馭 。
三是散熱快 。入住率過低，空房熱源損失特別大，影響采暖溫度，導致溫度達不到標準 。這個時候，業主會經常抱怨 。很多住宅物業和供熱企業普遍不愿意做這種“吃力不討好”的事情 。

【為什么入住率不夠不給供暖】

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