簡述：分戶土地使用權證的作用是：(一)可以有效保護不動產產權的完整性！

分戶土地使用權證的作用是：
(一)可以有效保護不動產產權的完整性 。
【分戶土地使用權證的作用是什么】《房地產管理法》第五十九條規定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度” 。
(二)可以保證房產轉讓中涉及的土地使用權的法律效力 。
《物權法》第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力” 。
(三)可以有效體現房地產的實際價值 。
按照《物權法》第一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期” 。

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