樓面價只是房價定位的一個參考數據！

【樓面價與房價的關系】樓面價只是房價定位的一個參考數據 。
房價的價格定位由多種因素構成的 。
也就是由土地費用、建安工程費、稅費及財務費用、凈利潤、管理費及開發費、公共配套設施費、所得稅、銷售費、前期工程費、基礎設施費等10種因素構成的 。
樓面價格只是開發商的一個成本核算的一個數據，算不上銷售價格的任何參考，如果小城市拿地成本較低，房價定在樓面價的3-5倍都屬于正常范圍，大城市拿地成本較高，但是其他成本較低的話定在1.5-2.5倍的樓面價也屬于正常范圍 。

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