公寓房和住宅房來自相比，投資的優缺點有什么不同？

公寓房為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區稱為單元，指的是一種生活設施齊備，但只占建筑一部分的居主武馬久反雷隨參打張落原形態 。
公寓房優點：
1、公寓最大的優勢就是不限穿布右購 。公寓有二種用途：封異布府胡寧切川一是商業用途 。二是居住用途 。限購令沒有限購商住兩用房，而且商住兩用房不算首套，因此不影響你對普通住宅的購買 。
2、總價低、投資靈活 。公寓一般以小戶型為主，由于總價較低，就有不少投資者受出租回報的吸引，熱力追捧 。
3、公寓居住舒適，通風好、陽光充足；室內功能齊全，環境舒適 。
4、一般公寓的住戶為商業人士，所以地段選擇在市中心附近交通方便 。
公寓房缺點：
磁僅歲1、公寓交納的稅費和出租稅金都要比普通房高
2、公寓房的水電費都是按商業用電的標準繳納，所以購買和居住公寓的成本都比較高 。
3、為了安全考慮，公宣投事光只只效寓房一般都是不通天然氣的，炒菜只能用電磁爐之類的 。且廚房一般為開放式，容易有油煙味；另外存在暗衛的可能，居主長久就會受到異味的困惱 。
【公寓房和住宅房來自相比，投資的優缺點有什么不同？】

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