分辨安置房和商品房的房產證是比較不容易的，因為安置房的房產證和商品房房產證一般沒有區別，只是兩者房子本身有區別，安置房相對于商品房來說質量比較低！

分辨安置房和商品房的房產證是比較不容易的，因為安置房的房產證和商品房房產證一般沒有區別，只是兩者房子本身有區別，安置房相對于商品房來說質量比較低 。
安置房和商品房具體有如下區別：
【怎么分辨安置房和商品房的房產證】1. 土地性質 。安置房的土地是屬于劃撥土地，因此與購買的正常商品房是有區別的 。但拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋權證，可以進行上市交易 。所以要看開發商是否對安置房進行產權登記 。
2. 產權 。商品房的產權是完整的，但是安置房的產權不一定完整，很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金，安置房就不是完全產權，即具有完全的房屋權 。
3. 交易限制 。商品房買賣雙方確定交易意向之后就可以辦理房產過戶的手續了，但是安置房不一樣，安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋 。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束 。

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