公有住房不能隨意解除 ， 公有住房使用權具有迥異于一般私有房屋租賃使用權的性質 ， 其所具有的永續性、支配性、可轉讓性等特征 ， 使其在性質上更接近于物權而非債權 ， 公房使用權的存續具有永續性！

公有住房不能隨意解除 ， 公有住房使用權具有迥異于一般私有房屋租賃使用權的性質 ， 其所具有的永續性、支配性、可轉讓性等特征 ， 使其在性質上更接近于物權而非債權 ， 公房使用權的存續具有永續性 。公房使用權不受期限限制 ， 租期屆滿后自然續期 ， 非因特定事由 ， 房管部門不得終止公房租賃合同 。承租人死亡的 ， 其配偶、子女、父母等可以申請繼續承租公房 。
另外 ， 公房使用權因其租金遠低于市場租金水平 ， 因而具有高度的價值性 。公有住房的租金由政府統一規定 ， 公有住房人繳納的公房租金基本只用于房屋維修的成本費用支出 ， 房管部門并不從公房租金中經營獲利 。公有住房使用權具有實質上的可處分性 。同時 ， 按照現行的公房政策 ， 承租人在向房管部門備案后不僅可以將公房以市場價格對外轉租 ， 而且承租人還可以通過置換的方式以市場價格將公房使用權轉讓 。因此 ， 承租人可按照規定程序將公有住房轉讓 ， 但不可隨意解除 。

【公有住房能隨意解除嗎？】

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