你買的學(xué)區(qū)房是真是假？購買學(xué)區(qū)房的這些注意事項(xiàng)，你了解嗎？
在如今“獨(dú)生子女”盛行的時(shí)代，在“望子成龍”的背景下，學(xué)區(qū)房成了很多家長追捧的房源 。
不可否認(rèn)，好的學(xué)校所匯聚的師資力量和學(xué)校的學(xué)習(xí)氛圍會較好，小孩的學(xué)習(xí)成長會更快 ， 讀名校后考入名校和好學(xué)校的幾率會有所增加 。
但學(xué)區(qū)房，動輒幾百萬，甚至上千萬 ， 購買需投入的成本也相當(dāng)大 。
有時(shí)候在網(wǎng)上看到有的家長花了大價(jià)錢買了學(xué)區(qū)房，結(jié)果因各種原因 ， 導(dǎo)致房屋不對口某名校，小孩無法就讀名校 ， 這真是哭都沒地去 。
所以買學(xué)區(qū)房的時(shí)候，很多事項(xiàng)都要注意，有些觀念也需要有所改變 ， 我們來看看是不是的呢 。
一、去學(xué)校實(shí)地勘察，了解房屋是否對口
如果買的房子在名校旁，名校處于使用中，可以去學(xué)校實(shí)地考察 ， 詢問了解房屋是否對口，摸清大概對口哪些小區(qū)等等細(xì)節(jié)情況 。
二、離學(xué)校近不一定是“學(xué)區(qū)房”
有的人看到房子旁邊有某學(xué)校，就覺得以“就近入讀”原則 ， 買了這里小孩就可入讀名校 。
殊不知，即使是同一小區(qū)不同樓棟的小孩都不一定是對口同一個(gè)學(xué)校，尤其是些大型社區(qū) ， 分很多期開發(fā)的小區(qū) 。
學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源 。所以哪怕是就住在學(xué)校旁邊，也有可能是無法入讀名校的 。
三、買的二手學(xué)區(qū)房，要著重了解當(dāng)?shù)卣?
有些城區(qū)的老破?。吶率且丫芷憑?nbsp;， 但因?yàn)楦綆Я溯^好的學(xué)區(qū)資源，這樣的房子仍然很受歡迎 。
對于購買這類二手學(xué)區(qū)房，要注意讓房東將戶口遷出 ， 同時(shí)要了解當(dāng)?shù)氐膶W(xué)區(qū)入學(xué)政策，譬如有的地方要求一套房子6年內(nèi)只有一個(gè)學(xué)籍 。
如果你買這個(gè)房子之前，學(xué)籍已經(jīng)被使用 ， 那這個(gè)學(xué)區(qū)房的學(xué)區(qū)價(jià)值就沒有了 。
四、提前做好準(zhǔn)備，避免太過心急
不少好的學(xué)區(qū)房，對于人戶一致 ， 甚至落戶年限會有要求 。
有的因?yàn)橘I房人太多，會要求對口的房子內(nèi)，房子署名小孩父母，同時(shí)一家人的戶口都在房子這里，落戶年限3-5年及以上 。
【買學(xué)區(qū)房須知的常識 購買學(xué)區(qū)房需要注意事項(xiàng)】對于這類條件，那就是要小孩上幼兒園之前就要落定房子和戶口了 。
五、空口無憑，對于是否真學(xué)區(qū)要去教育局反復(fù)核實(shí)
有的開發(fā)商在賣房的時(shí)候，會打著名校的名頭來吸引人 ， 宣傳資料上也是寫了教育資源 。對于這種承諾，實(shí)際買房過程中，是很難寫進(jìn)合同的 。
所以最好的是去教育局進(jìn)行核實(shí)，尤其是對于大開發(fā)商所開發(fā)的樓盤，學(xué)校等事宜 ， 在開發(fā)商拿地建設(shè)的時(shí)候可能就有對應(yīng)學(xué)校的信息了 。
買房不易，買學(xué)區(qū)房更不容易 。學(xué)區(qū)房的價(jià)格都較高，雖說為了小孩的前途著想是好事，但也要量力而為 。
對于暫無能力選片區(qū)靠前學(xué)校的學(xué)區(qū)房 ， 可以在片區(qū)內(nèi)教育資源水平較高的區(qū)域定居，或者可以對比“贊助費(fèi)”和學(xué)區(qū)房之間的差距再做定奪 。
總的來說，學(xué)習(xí)除了有好的老師好的學(xué)習(xí)氛圍外 ， 更多的也要靠學(xué)生自身努力 。愿大家購買學(xué)區(qū)房的家長，都能買到名副其實(shí)的學(xué)區(qū)房 。
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