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離婚后賣房一方不簽字怎么辦 一方未簽字離婚房子不好賣怎么辦

生活百科


一、一方未簽字離婚房子不好賣怎么辦
先協(xié)商解決，如無果，向法院起訴，要求其履行過戶義務(wù) 。如果是一方房產(chǎn)，那么可以一個人決定買賣房屋，如果是夫妻共同房產(chǎn)，必須先過戶給一方，才可以銷售房產(chǎn)的 。
房產(chǎn)證過戶辦理流程：
到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；
到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；
到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
4、被繼承人的死亡證明；
5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
7、公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料；
到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù) 。
房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：
(1)登記申請書；
(2)申請人身份證明；
(3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
(4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書 ， 或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料 。
二、離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書范本
離婚財產(chǎn)分割協(xié)議
張×× ， 男 ， 19××年X月X日出生，住址：XX省XX市××××××，身份證號碼：×××××××××××××××× 。
李××，女 ， 19××年X月X日出生 ， 住址：XX省XX市×××××× ， 身份證號碼：×××××××××××××××× 。
我倆于XX年X月X日注冊登記結(jié)婚 。婚后由于雙方各自支配自己的收入，各買各自所需的物品，為了免除以后可能產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)夫妻雙方協(xié)商，就結(jié)婚之日起至簽訂之日止婚姻存續(xù)期內(nèi)各自所買的財產(chǎn)作如下協(xié)議：
1、××年X月年購得位于XX市××區(qū)××××住房一套(房屋處于李××所在工作單位內(nèi))，房產(chǎn)證號：長房權(quán)證××字第××××號，×室×廳，×平方米，為李××單獨購買，房屋產(chǎn)權(quán)歸李××單獨所有，張××無任何所有權(quán)利 。
2、將來王××父母去逝后所留財產(chǎn)，歸王××單獨所有 。
3、婚姻存續(xù)期內(nèi)雙方獨立支配自己的收入，如一方有必要理由需要向另一方借錢，債務(wù)方應(yīng)立借條為憑 。所借款項，必須在婚姻存續(xù)期內(nèi)償還給對方 。
4、婚姻存續(xù)期內(nèi)一方對外所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，屬一方個人行為，由當事人一人負責償還 ， 另一方不承擔責任 。
5、本協(xié)議內(nèi)容適用于婚姻存續(xù)期內(nèi)簽訂之日后的行為 。
6、簽訂之日后婚姻存續(xù)期內(nèi)所購財產(chǎn)，以支付價款一方為所有人 。如屬共同購買，雙方另作協(xié)議 。
7、本協(xié)議生效后，如發(fā)生違約 ， 則由違約一方承擔相應(yīng)的經(jīng)濟、法律責任 。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份 。
男方： 女方：
年 月 日： 年 月 日：
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