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夫妻離婚房子一方不同意賣(mài)怎么辦 離婚房子一方不同意賣(mài)怎么辦

生活百科


一、離婚房子一方不同意賣(mài)如何處理
如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且產(chǎn)權(quán)證上有夫妻雙方的名字，可以通過(guò)訴訟要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn) ， 從而對(duì)達(dá)到變賣(mài)房產(chǎn)的目的 。因?yàn)槿绻p方都不同意對(duì)方對(duì)于房產(chǎn)的分割方案，由法院住處的情況下，基本都是按照拍賣(mài)的方式處理 。
《婚姻法》司法解釋二：第二十條規(guī)定，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許 。
2、一方主張房屋所有權(quán)的 ， 由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償 。
3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割 。
離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬 ， 應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用 。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟 。
二、應(yīng)該如何分割離婚財(cái)產(chǎn)
1、離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況 ， 照顧子女和女方權(quán)益的原則判決 。
2、夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù) 。
3、妻書(shū)面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有 ， 一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償 。
4、離婚時(shí) ， 原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還 。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?， 或財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決 。
5、離婚時(shí)，如一方生活困難 ， 另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助 。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決 。
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