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離婚后房產(chǎn)如何解決 離婚后房產(chǎn)糾紛解決有哪些方式

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離婚房產(chǎn)解決糾紛的方式：
房產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭(zhēng)議 。一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：
1、調(diào)解 。即在第三者的主持下 ， 糾紛當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商 ， 排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解 。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，專門(mén)進(jìn)行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解 。
2、仲裁 。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后 ， 公民可以提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決 。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng) ， 其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行 。
3、訴訟 。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛 。
打房產(chǎn)官司應(yīng)注意什么
首先，根據(jù)《民事訴訟法》“誰(shuí)主張、誰(shuí)舉證”的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，應(yīng)提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng) 。圍繞這些訴訟請(qǐng)求 ， 向人民法院提出有效證據(jù) 。例如：因房屋質(zhì)量問(wèn)題向開(kāi)發(fā)商索賠時(shí)，就需要提交購(gòu)房、開(kāi)發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書(shū) ， 房屋質(zhì)量與合同及開(kāi)發(fā)商承諾事項(xiàng)不符，給住戶造成的財(cái)產(chǎn)損失的客觀證據(jù)材料等 。
【離婚后房產(chǎn)如何解決 離婚后房產(chǎn)糾紛解決有哪些方式】其次，如當(dāng)事人對(duì)法院一審判決不服 ， 可在收到判決書(shū)之日起15日內(nèi)向上一級(jí)法院提起上訴;如果對(duì)二審判決仍然不服 ， 可在終審(二審)判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請(qǐng)?jiān)賹?或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規(guī)定，提請(qǐng)檢察機(jī)關(guān)依法提起抗訴 。
最后 ， 為確保判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定 ， 申請(qǐng)人民法院對(duì)被申請(qǐng)人的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)采取保全措施 。另外 ， 按照《》關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定，當(dāng)事人在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，須在法律規(guī)定的2年訴訟時(shí)效期間內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利 。
綜上所述，夫妻離婚后對(duì)房產(chǎn)糾紛的解決方式有三種，即調(diào)解、仲裁和訴訟 。當(dāng)然現(xiàn)實(shí)中，我們最常見(jiàn)的還是訴訟的解決方式 。這三種方式當(dāng)事人可以任意選擇，并不存在哪個(gè)方式是哪個(gè)方式的前置程序 。在進(jìn)行房產(chǎn)訴訟官司的時(shí)候，最好有介入，這樣能夠充分的維護(hù)您的權(quán)益 。

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