夫妻共同財產和個人財產區分案例夫妻共同財產和個人財產區分 _生活百科

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外。其他應當歸共同所有的財產包括：(一)一方以個人財產投資取得的收益，除孳息和自然增值外;(二)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;(三)男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。(四)發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的，以夫妻婚姻關系存續年限乘以年平均值，所得數額為夫妻共同財產。(五)夫妻一方尚未退休、不符合領取養老保險金條件，婚后以夫妻共同財產繳付養老保險費，養老金賬戶中婚姻關系存續期間個人實際繳付部分為夫妻共同財產
下列財產屬于夫妻個人財產：
(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫藥生活補助費屬于個人財產。(五)一方專用的生活用品;
夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
在解除婚姻關系的財產糾紛中以不動產糾紛為主，對于不動產用以下方式區分：
【夫妻共同財產和個人財產區分案例夫妻共同財產和個人財產區分】由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，該不動產歸產權歸登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，購買該房屋時的出資，可以作為夫妻債權處理。
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與。產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
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