父母出資購(gòu)房，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割
根據(jù)多年經(jīng)驗(yàn),我總結(jié)了以下四種情況:
第一種：王某的父母在李某結(jié)婚前出首付為其購(gòu)買房屋一套 ， 并在銀行辦理了貸款 ， 產(chǎn)權(quán)登記在李某名下，后李某與王某結(jié)婚，婚后兩人共同還貸 。離婚時(shí)，該房屋如何分割?
根據(jù)《婚姻法》司法解釋三，先由雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，則該房屋產(chǎn)權(quán)歸李某所有 ， 李某父母婚前出的首付以及尚未歸還的貸款部分視為李某的個(gè)人債務(wù) 。李某和王某婚后共同還貸部分及相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由李某對(duì)王某進(jìn)行補(bǔ)償 。此種情形適用于李某婚前自己出首付購(gòu)買房屋并辦理貸款 ， 婚后與王某共同還貸，離婚時(shí)的分割原則 。
第二種：李某和王某結(jié)婚后，李某的父母出全資為其購(gòu)買房屋一套 ， 產(chǎn)權(quán)登記在李某的名下，離婚時(shí) ， 該房屋如何分割?
根據(jù)《婚姻法》司法解釋三，該房屋可視為李某父母對(duì)李某個(gè)人的贈(zèng)與，應(yīng)該認(rèn)定為李某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與分割 。此種情形適用于李某父母在李某婚前出全資為其購(gòu)買房屋 ， 產(chǎn)權(quán)登記在李某名下，離婚時(shí)的分割原則 。
第三種：李某和王某結(jié)婚后，李某和王某的父母分別出資60萬(wàn)和40萬(wàn)為二人購(gòu)買房屋一套，產(chǎn)權(quán)登記在李某名下，雙方對(duì)此沒(méi)有其他約定 。離婚時(shí)，該房屋如何分割?
根據(jù)《婚姻法》司法解釋三 ， 該房屋按照李某和王某父母的出資份額由李某和王某按份共同 ， 李某占60%，王某占40% 。至于分割方式，雙方可以進(jìn)行協(xié)商 。
提示：此種情形下 ， 雙方需保留出資時(shí)的相關(guān)證據(jù) ， 否則訴訟時(shí)可能導(dǎo)致不利后果 。以此種方式出資購(gòu)買房屋的，不論是婚前還是婚后，建議在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)注明該房屋為雙方子女按份共有，并注明各自的份額 。
第四種：李某與王某結(jié)婚后 ， 李某父母的房子參加房改，李某與王某用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買了該房改房，產(chǎn)權(quán)登記在李某父母的名下，離婚時(shí) ， 該房屋如何分割?
【婚后父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)離婚如何分割 父母出資購(gòu)房,離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割】根據(jù)《婚姻法》司法解釋三，該房屋產(chǎn)權(quán)屬于李某父母，至于李某和王某購(gòu)買房屋時(shí)的出資，可以視為李某和王某的共同債權(quán) ， 由李某父母予以償還，然后分割 。此種情形適用于李某父母出資一部分，李某和王某出資另外一部分購(gòu)買房屋，房屋產(chǎn)權(quán)登記在李某父母名下時(shí)，離婚時(shí)的分割原則 。
94常識(shí)網(wǎng)溫馨提示：
《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》同時(shí)廢止 。如果您涉及《民法典》規(guī)定的婚姻問(wèn)題# 點(diǎn)擊這兒#進(jìn)行查看！若需幫助可#咨詢94常識(shí)網(wǎng)婚姻家庭律師#
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