保障性租賃房【廉租房】租賃合同期限原則上不短于6個(gè)月，最長(zhǎng)不超過(guò)3年 。3年期滿(mǎn)以后，符合條件的可以繼續(xù)續(xù)租，無(wú)需等新批次出來(lái)就可以向住房保障中心申請(qǐng)！
廈門(mén)保障性租賃房續(xù)租條件及須知
1. 根據(jù)《廈門(mén)市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》(廈府辦規(guī)〔2020〕16號(hào)）第四十一條規(guī)定，有下列情形之一的 ， 不得繼續(xù)承租社會(huì)保障性住房：
?。?）申請(qǐng)家庭成員都不具有本市戶(hù)籍的，但申請(qǐng)家庭成員中唯一具有本市戶(hù)籍的家庭成員死亡除外；
?。?）申請(qǐng)家庭已取得社會(huì)保障性住房后又擁有其他住房的，僅繼承、受贈(zèng)其他住房部分產(chǎn)權(quán)的除外；
?。?）申請(qǐng)家庭收入超過(guò)中等偏上收入家庭年收入控制標(biāo)準(zhǔn)的；
?。?）配偶和未成年子女未按規(guī)定共同申請(qǐng)的；
【廉租房 廈門(mén)保障性租賃房續(xù)租條件及須知】 ?。?）申請(qǐng)家庭信用檔案中有不良信用記錄且情節(jié)嚴(yán)重的 。
根據(jù)《廈門(mén)市住房保障和房屋管理局關(guān)于公布申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房和市級(jí)公共租賃住房涉及的本市戶(hù)籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)住房面積標(biāo)準(zhǔn)和家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)的通知》(廈房住保〔2021〕72號(hào))、《廈門(mén)市市級(jí)公共租賃住房管理辦法》第十二條有關(guān)規(guī)定，中等偏上收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)為：1人戶(hù)，家庭年收入不高于8萬(wàn)元；2-3人戶(hù)，家庭年收入不高于23萬(wàn)元；4人及以上戶(hù)，家庭年收入不高于30萬(wàn)元 。
2. 根據(jù)《廈門(mén)市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》(廈府辦規(guī)〔2020〕16號(hào)）第三十七條規(guī)定 。社會(huì)保障性住房申請(qǐng)家庭有下列情形之一的，經(jīng)區(qū)住房保障行政管理部門(mén)或者市住房保障中心核查屬實(shí)的，依照《條例》第三十七條規(guī)定，市住房保障行政管理部門(mén)根據(jù)情節(jié)輕重 ， 作為不良信用記錄記入申請(qǐng)家庭信用檔案：
?。?）未如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶(hù)籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況的；
?。?）未主動(dòng)申報(bào)家庭人口、戶(hù)籍、收入（資產(chǎn)）、住房等變化情況的；
?。?）違反規(guī)定將社會(huì)保障性住房出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、轉(zhuǎn)讓、抵押以及作為經(jīng)營(yíng)性用房的；
?。?）改變房屋用途，擅自裝修 ， 損毀、破壞、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的；
?。?）未按規(guī)定繳交社會(huì)保障性住房租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金等費(fèi)用的；
?。?）不配合市區(qū)住房保障行政管理部門(mén)、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)社會(huì)保障性住房使用情況進(jìn)行核查的；
?。?）未按規(guī)定辦理入住備案的；
?。?）應(yīng)當(dāng)退出社會(huì)保障性住房拒不退出的；
?。?）發(fā)生占用公共通道、違規(guī)飼養(yǎng)動(dòng)物、噪音擾鄰、高空拋物等違反相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定的行為，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)勸導(dǎo)拒不改正的；
?。?0）承租的社會(huì)保障性住房無(wú)故連續(xù)空置超過(guò)6個(gè)月的；
?。?1）不配合有關(guān)部門(mén)對(duì)社會(huì)保障性住房的維護(hù)維修工作的；
?。?2）其他違反社會(huì)保障性住房相關(guān)管理規(guī)定的行為 。
符合公共信用信息目錄范圍的 ， 市住房保障行政管理部門(mén)可以將不良信用記錄情況納入社會(huì)信用體系 。
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