1、按照2020年房產過戶新規 ， 房產證存在問題的房屋、多產權房屋、小產權房、小產權房、被查封房產不允許過戶 。 2、農村房產為例 ， 過戶需要繳納營業稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等稅費 。 3、父母要過戶給子女 ， 需要和子女一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證后 ， 再辦理房屋產權過戶手續 。

一、
房產過戶新規2020正式實施 ， 具有以下情況的 ， 新規規定將不允許過戶了 ， 具體如下：
1、房產證存在問題
擁有一套房子的證明就是房產證 ， 如果沒有房產證那么房子可以說是任何人的 ， 就沒有了保障 ， 如果房產證存在問題 ， 那可能導致不能辦過戶 ， 房產證一般出現的問題就是被抵押或房產證丟失等等 ， 所以買完房子一定要把房產證保護好 ， 且不能讓其存在問題 。
2、多產權房屋
多產權房屋實際上就是說的房產證上的名字比較多 ， 如寫著夫妻雙方還加上一方父母的名字 ， 這樣的房產證如果辦起過戶來是非常麻煩的 ， 需要房產證上寫著所有人的名字都到場才能辦理過戶 ， 因為需要本人簽名 ， 如果一方不在的話 ， 那這個程序就無法辦理 。
3、小產權房
小產權房辦理過戶的問題也是非常麻煩的 ， 因為小產權房和大產權房不一樣 ， 所走的程序不一樣 ， 小產權房在一定意義上是不受國家保護的 ， 所以如果發生拆遷等問題 ， 是不會有任何賠償的 ， 可能還沒等到你想要過戶的那個步驟 ， 房子早就沒了 ， 因此 ， 這種房子千萬別去買 。
4、違建房
違建房也是不受保護 ， 這種房子不管是在買賣、抵押、過戶等方面都是有非常大的麻煩 ， 也存在非常多的漏洞 ， 還很容易讓不法分子鉆空子 ， 從而導致我們的血汗錢血本無歸 ， 可能有理都沒處說 。
5、被查封房產
很多有錢人或富二代創業失敗 ， 會把自己的房產作為抵押 ， 但是也會有一些壞人仍然把這種房產進行售賣 ， 到時候坑的就是自己 ， 更別說進行過戶了 。



二、
2020房產贈予過戶新規定 ， 2020房產贈予過戶主要根據以下步驟進行房產贈予過戶：
1、簽署確認書
和父母一起到房管局簽署確認書 ， 并帶齊相關資料 ， 如該物業的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議 ， 表明無償贈與是贈與人的真實意愿 ， 接受贈與是受贈人的真實意愿 。
補充：
在贈與業務當中 ， 如果受贈人為未成年人 ， 贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力 。 收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費 ， 其中包括測繪費 ， 100平方米以下的每份50元 ， 公證費每份200元 ， 查冊費100元 。
2、評估 。 收費情況
評估費是該物業的評估價的5‰ ， 但每宗至少要收取1000元 。 由于是贈與業務 ， 評估價通常會較市價低 。
3、辦理贈與公證
【房產過戶新規2020 房產過戶給子女2020新規】 收費情況：贈與公證費是評估價的2% 。
4、繳納稅費收費情況
到房管局辦理贈與登記 ， 這個環節的收費比較復雜 ， 到了房管局之后 ， 會對該物業再重新作出評估 ， 其中包括：契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人 ， 則加10元) 。
5、出新房產證
注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話 ， 則免契稅 。 如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅 。

猜你喜歡

• 不動產證和房產證的區別 不動產證和房產證的區別是什么
• 北京9月代茶新規將“守法”
• 宅基地怎么買賣過戶
• 二手房過戶需要什么手續 二手房過戶買房需要哪些材料
• 新規9月1日起實施 當食品走出國門 CIQ商標將被認可
• 教你使用數據可視化軟件創建房產運營可視化大屏
• 茶葉等商品出口包裝有新規定
• 房產查封如何解封 房產查封解封需要什么手續
• 非成套住宅是什么意思 非成套住宅可以過戶嗎
• 二手車過戶基本流程是什么？