公寓和普通住宅的區別就在于：1、在價格上， 公寓要比普通住宅貴， 水電也是一樣， 公寓偏高 。 2、普通住宅可以落戶， 公寓不能落戶 。 3、普通住宅的產權一般為70年， 而公寓一般為40年 。

1、公寓：
公共寓所， 是指商業地產投資中的一種居住地產 。 每層樓內有若干個房間和公共的走廊、廁所和浴室等 。 外形一般都中規中矩的， 分為職工公寓和商業公寓， 商業公寓可以自用也可以對外租賃， 空間大小適當、布局規范緊湊， 經濟又實用， 相當于學校宿舍、出租公寓， 也指旅店賓館或者是別墅， 更為經濟實用 。



2、普通住宅：
【公寓和普通住宅區別 公寓和普通住宅有什么區別】住宅是指專供居住的房屋， 包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等 。 但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等， 也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋 。

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