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房屋常識:層高多少不算面積

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【房屋常識:層高多少不算面積】
很多朋友們現在對于房產方面的知識了解的偏少 ， 不管是從購房的角度 ， 或者是裝修房子的角度 ， 我們都需要對房產方面的一些知識進行了解 ， 所以小編今天就在網上搜集了一些房產方面相關的知識來分享給大家 ， 下面大家可以跟小編一起來看下層高多少不算面積這個問題 。
簡單說 ， 2.2米全算 ， 2.2米以下算一半 。復雜說 ， 如下：
建筑工程建筑面積計算規范GB/T 50353-2013
3．0．1 建筑物的建筑面積應按自然層外墻結構外圍水平面積之和計算 。結構層高在2．20m及以上的 ， 應計算全面積；結構層高在2．20m以下的 ， 應計算1/2面積 。
3．0．2 建筑物內設有局部樓層時 ， 對于局部樓層的二層及以上樓層 ， 有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算 ， 無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算 ， 且結構層高在2．20m及以上的 ， 應計算全面積 ， 結構層高在2．20m以下的 ， 應計算1/2面積 。
3．0．3 對于形成建筑空間的坡屋頂 ， 結構凈高在2．10m及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1．20m及以上至2．10m以下的部位應計算1/2面積；結構凈高在1．20m以下的部位不應計算建筑面積 。
3．0．4 對于場館看臺下的建筑空間 ， 結構凈高在2．10m及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1．20m及以上至2．10m以下的部位應計算1/2面積；結構凈高在1．20m以下的部位不應計算建筑面積 。室內單獨設置的有圍護設施的懸挑看臺 ， 應按看臺結構底板水平投影面積計算建筑面積 。有頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算面積 。
3．0．5 地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算 。結構層高在2．20m及以上的 ， 應計算全面積；結構層高在2．20m以下的 ， 應計算1/2面積 。
3．0．6 出入口外墻外側坡道有頂蓋的部位 ， 應按其外墻結構外圍水平面積的1/2計算面積 。
3．0．7 建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層 ， 應按其頂板水平投影計算建筑面積 。結構層高在2．20m及以上的 ， 應計算全面積；結構層高在2．20m以下的 ， 應計算1/2面積 。
3．0．8 建筑物的門廳、大廳應按一層計算建筑面積 ， 門廳、大廳內設置的走廊應按走廊結構底板水平投影面積計算建筑面積 。結構層高在2．20m及以上的 ， 應計算全面積；結構層高在2．20m以下的 ， 應計算1/2面積 。
3．0．9 對于建筑物間的架空走廊 ， 有頂蓋和圍護設施的 ， 應按其圍護結構外圍水平面積計算全面積；無圍護結構、有圍護設施的 ， 應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積 。
3．0．10 對于立體書庫、立體倉庫、立體車庫 ， 有圍護結構的 ， 應按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積；無圍護結構、有圍護設施的 ， 應按其結構底板水平投影面積計算建筑面積 。無結構層的應按一層計算 ， 有結構層的應按其結構層面積分別計算 。結構層高在2．20m及以上的 ， 應計算全面積；結構層高在2．20m以下的 ， 應計算1/2面積 。

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